臺南金拍 114南金職亥554
臺南市麻豆區興農段637地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
30.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段
637地號，面積 76 m2，持分 1/4，19.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/1，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地為柏油道路路面；本案現場指界時，拍賣土地現為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 興農段 637地號
76 m2 × (1/4) × 26,300 元 - 19.2 萬元
= 30.8萬元
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