臺南金拍 114南金職亥645乙
臺南市麻豆區東角段1228-1地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 東角段
1228-1地號，面積 16.5 m2，持分 1/6，10 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 麻豆區 東角段
1222地號，面積 18.8 m2，持分 1/6，10 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地現為道路用地。另據鑑價報告記載，編號
4.
２土地現況做為道路使用。係拍賣應有部分，應買人請自行查證，拍定後不點交。
8.
本件共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
9.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 東角段 1228-1地號
16.5 m2 × (1/6) × 29,600 元 - 10 萬元
= -1.9萬元
2.
臺南市 麻豆區 東角段 1222地號
18.8 m2 × (1/6) × 29,600 元 - 10 萬元
= -0.7萬元
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