雲林金拍 114雲金職雨144三
雲林縣土庫鎮秀潭段750地號
3拍
不點交
待拍
13.7萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.7萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段
750地號，面積 2,376 m2，持分 1/27，13.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依地政人員指界，７５０地號土地現況為竹林、雜樹。拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
5.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
6.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
7.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段 750地號
2,376 m2 × (1/27) × 1,800 元 - 13.7 萬元
= 2.1萬元
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