雲林金拍 114雲金職雨144一
雲林縣土庫鎮秀潭段510地號
3拍
不點交
待拍
11.8萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11.8萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段
510地號，面積 124 m2，持分 1/18，1 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段
515地號，面積 551 m2，持分 1/18，10.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/2，總底價 18.1萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 14.6萬，保證金 3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員指界，
2.
５１５地號土地部分坐落建物，部分坐落鐵皮屋，部分為空地。拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
無他項權利。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段 510地號
124 m2 × (1/18) × 3,400 元 - 1 萬元
= 1.3萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 秀潭段 515地號
551 m2 × (1/18) × 3,400 元 - 10.8 萬元
= -0.4萬元
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