板橋金拍 114板金職二181
新北市林口區嘉寶一段274地號
應買
不點交
待拍
112萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/8/19 ~ 2025/11/18
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
總現值：
132.1 萬
拍後增值：
20.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 嘉寶一段
274地號，面積 3,601.7 m2，持分 1/24，112 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 174.8萬，保證金 35萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 139.9萬，保證金 28萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的位於新北市３７９４９７號電線桿東南方１００公尺處土地，為彎曲之溪流及原始森林雜林地，因係拍賣應有部分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的土地使用分區為變更林口特定區計畫（第一次通盤檢討）（民國７５年１０月３０日）之農業區，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽新北市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
8.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 嘉寶一段 274地號
3,601.7 m2 × (1/24) × 8,800 元 - 112 萬元
= 20.1萬元
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