臺中法院 113四107166一
臺中市清水區高西段851地號
2拍
不點交
待拍
5.2萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
5.9 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 清水區 高西段
851地號，面積 90.7 m2，持分 1/12，1.6 萬
2.
臺中市 清水區 高西段
856地號，面積 94.5 m2，持分 1/12，1.6 萬
3.
臺中市 清水區 高西段
857地號，面積 69 m2，持分 1/12，1.6 萬
4.
臺中市 清水區 高西段
858地號，面積 15 m2，持分 1/12，0.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/10，總底價 6.5萬，保證金 1.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
二分別標價，合併 拍賣；標別三單獨標價，單獨拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先 受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其 餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
拍賣標的未設定他項權利。
4.
拍賣土地使用分區為台中港特定區計畫內之農業區，無三七五租約之約 定。依臺中市政府都市發展局函覆，土地３有部分屬68年2003號建築執照 內之未計入基地面積之保留地，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準， 請應買人注意。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，該4筆土地現況為臺中市清水區高美路667之4 至667之1號前之道路。
5.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後 不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買 權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單 一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權 時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
臺中市 清水區 高西段 851地號
90.7 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 1.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 清水區 高西段 856地號
94.5 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 1.6 萬元
= 1.5萬元
3.
臺中市 清水區 高西段 857地號
69 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 1.6 萬元
= -0.5萬元
4.
臺中市 清水區 高西段 858地號
15 m2 × (1/12) × 1,900 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
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