臺中金拍 114中金職同251
台中市清水區民族路二段465號
2拍
點交
待拍
704.8萬
- 128 點閱
- 2 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
704.8萬
保證金：
211.4萬
總坪數：
83.3坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
83.3 坪
總現值：
220.8 萬
拍後增值：
-410 萬
主建坪：
36.6 坪
增建坪：
46.7 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 清水區 銀聯段
735-43地號，面積 12 m2，持分 1/1，78.9 萬
2.
臺中市 清水區 銀聯段
736-28地號，面積 75 m2，持分 1/1，492.7 萬
3.
臺中市 清水區 銀聯段
736-31地號，面積 9 m2，持分 1/1，59.2 萬
建物 (2)
1.
台中市清水區民族路二段465號，建號 649，持分 1/1，45.2 萬
騎樓：14.70
電梯樓梯間：6.06
一層：42.50
二層：57.74
合計：121.0 (住商用、加強磚造、2層)
2.
台中市清水區民族路二段465號，建號 7188，持分 1/1，28.8 萬
三層：79.62
一層：29.82
二層：25.50
合計：134.94 陽台11.00、採光罩8.40 (住家用、加強磚造、鐵架造、3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 880.8萬，保證金 264.3萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界及前案拍賣公告記載，７３６─２８地號土地、７３６─３１地號土地為６４９建號建物之坐落基地，７３５─４３地號土地則為增建部分即７１８８建號建物所佔用，經檢視屋況，建物
3.
２樓後方有增建，屋突前後鐵皮為增建，據債務人家屬稱拍賣建物
4.
２樓有壁癌，因有加蓋鐵皮，無漏水情形，建物由債務人及家屬居住使用，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金
土地增值 (3)
1.
臺中市 清水區 銀聯段 735-43地號
12 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 78.9 萬元
= -51.3萬元
2.
臺中市 清水區 銀聯段 736-28地號
75 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 492.7 萬元
= -320.2萬元
3.
臺中市 清水區 銀聯段 736-31地號
9 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 59.2 萬元
= -38.5萬元
以上資料由司法院台中市清水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
