苗栗法院 113人30106乙
苗栗縣苑裡鎮苑裡坑段水柳坡小段181-16地號
應買
點交
待拍
48.7萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/16 ~ 2025/12/15
案件種類：
土地
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
131.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
131.2 坪
總現值：
27.3 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑裡坑段水柳坡小段
181-16地號，面積 1,301 m2，持分 1/3，48.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年11月19日現場查封時，據地政人員指稱：181-16地號現況為部 分雜草、雜林地、部分建物佔用（門牌：水坡36-2號），惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
應買最低價額合計新台幣：487,000元。
4.
優先承買權：
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。 六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
7.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑裡坑段水柳坡小段 181-16地號
1,301 m2 × (1/3) × 630 元 - 48.7 萬元
= -21.4萬元
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