苗栗法院 113人30106甲
苗栗縣苑裡鎮苑裡坑段水柳坡小段102地號
應買
點交
待拍
106.3萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/16 ~ 2025/12/15
案件種類：
土地
總底價：
106.3萬
保證金：
21.3萬
總坪數：
305.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
305.6 坪
總現值：
80.8 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑裡坑段水柳坡小段
102地號，面積 3,031 m2，持分 1/3，106.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 166萬，保證金 33.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 132.8萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 106.3萬，保證金 21.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年11月19日現場查封時，據地政人員指稱：102地號現況為雜 草、雜林地、部分河道，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
5.
應買最低價額合計新台幣：1,063,000元。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、分甲、乙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清 償執行費、土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍 定，本院亦得撤銷。
8.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑裡坑段水柳坡小段 102地號
3,031 m2 × (1/3) × 800 元 - 106.3 萬元
= -25.5萬元
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