新竹法院 114戊2102
新竹市西濱路一段8巷25號
1拍
點交
待拍
1,173.6萬
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- 2025/6/20 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
1,173.6萬
保證金：
234.7萬
總坪數：
85.5坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
85.5 坪
總現值：
150.7 萬
拍後增值：
-547 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
81.8 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 東濱段
821地號，面積 79.7 m2，持分 1/1，697.7 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
新竹市西濱路一段8巷25號，建號 39，持分 1/1，85.9 萬
一層：41.76二層：56.16騎樓：14.4合計：112.32 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹市西濱路一段8巷25號，建號 暫編987，持分 1/1，390 萬
1層：19.102層：19.103層：75.264層：44.64合計：158.1 陽台10.46，雨遮1.68，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、4層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
114.2.18現場查封時，債務人在場，房屋有增建，增建部分會測如暫編987建號建物所示， 債務人稱房屋係自住，無足以影響交易之事由。
3.
拍定後點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件暫編建號建物所坐落基地之所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優 先承買權。惟優先承買權人倘主張優先承買，因整體建物利用之一體性，應就全部之不動產均
土地增值 (1)
1.
新竹市 東濱段 821地號
79.7 m2 × (1/1) × 18,900 元 - 697.7 萬元
= -547萬元
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