宜蘭法院 113子27509
宜蘭縣蘇澳鎮思村段399地號
1拍
不點交
待拍
109萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
91.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
91.4 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
-43.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 思村段
399地號，面積 1,812.9 m2，持分 1/6，109 萬
法院筆錄 (5)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於民國113年9月4日假扣押查封時，據地政人員指界稱：土地部分 有建物，部分為空地，土地上建物為無門牌之未保存登記建物；於113年12月5 日至現場履勘時，土地上坐落無門牌二層樓水泥建物，及屋前、屋後鐵皮屋 （均無門牌），含屋側及屋後空地，屋前鐵皮屋有「六合道院」匾額，屋側空 地為水泥鋪面，屋後空地生長芒草、雜草；其占有使用土地之法律權源不明， 於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為農業 區，惟土地已興建農舍，是否仍得興建房屋，仍應依建築法等相關規定，請投 標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 思村段 399地號
1,812.9 m2 × (1/6) × 2,162 元 - 109 萬元
= -43.7萬元
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