臺中金拍 114中金職同92
臺中市后里區新店東段907地號
特拍
不點交
待拍
15.1萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.1萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
18.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 后里區 新店東段
907地號，面積 159 m2，持分 1/5，3.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 后里區 新店東段
906地號，面積 295.3 m2，持分 1/5，6.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 后里區 新店東段
862地號，面積 151.7 m2，持分 1/5，4.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 29萬，保證金 8.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 23.2萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 18.7萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/8/29~2025/11/28，總底價 18.7萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
本件係拍賣債務人之土地應有部分，８６２地號土地為「永興宮」前之空地，９０６地號土地部分為巷道，部分為農地，９０７地號土地為門牌號碼新店庄１５之２號建物前方之空地，部分為巷道，地上物占用土地之法律關係不明，由應買人自理，於拍定後不點交，且土地共有人有優先承買權。
3.
共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就其共有之土地全部承買。六、如釋明符合土地法１０７條或民法第４６０條之１之規定者，該承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共有人。
4.
本件拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。
5.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業
土地增值 (3)
1.
臺中市 后里區 新店東段 907地號
159 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 3.6 萬元
= 5.3萬元
2.
臺中市 后里區 新店東段 906地號
295.3 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 6.8 萬元
= 9.7萬元
3.
臺中市 后里區 新店東段 862地號
151.7 m2 × (1/5) × 2,800 元 - 4.7 萬元
= 3.8萬元
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