臺中法院 113亥127767
台中市東勢區下新里粵寧街47號
特拍
部分點交
待拍
28.8萬
- 227 點閱
- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/7 週五 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
28.8萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
43坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市東勢區下新里粵寧街47號，建號 189，持分 1/1，28.8 萬
1層：142.31合計：142.31
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/18，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/15，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/12，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/9/15~2025/12/14，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件僅拍賣建物，未拍賣土地，其占用基地之法律關係由拍定人自理，據地政人員稱建物係坐 落
2.
712地號土地上，建物於查封時債權人稱建物為債務人及其家人自住使用，建物有輕微 漏水，上述現況及其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保 責任，本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.
本件僅拍賣建物，基地不在拍賣之列，建物所座落基地為第三人所有，占用土地法律關係 不明，請拍定人注意，拍定後自行解決相關法律問題，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地 之風險。若查明屬土地法第104條、民法第426-2條規定之情形，拍賣建物坐落之基地所有權人 就該建物得依本拍賣條件行使優先承買權。
4.
建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
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