臺中法院 114善102277
台中市東勢區慶東街慶成五巷17號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
32萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.3 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市東勢區慶東街慶成五巷17號，建號 265，持分 1/2，32 萬
一層：62.09二層：80.33三層：80.33四層：37.27合計：260.02 第二層陽台6.37，第三層陽台6.37，第一層雨遮24.61，第四層雨遮16.45， (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/23，總底價 50萬，保證金 15萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 40萬，保證金 12萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年7月31日查封時，債務人未在場，債務人之父親在場稱建物由債務人及家屬（父親） 居住，並稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足 以影響交易之特殊情事等項，但下大雨時會輕微漏水，請應買人注意，相關風險應自行負 擔。
2.
114年8月18日債權人陳報，本件建物有許多於921地震時產生之裂痕，且有漏水、壁癌等情 形。
3.
上開建物占用之土地非屬本件拍賣範圍，所有權人及建物占有使用土地之法律權源不明， 請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開建物占用之土地之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定 時，有優先承買之權。
5.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第265建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
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