臺南法院 114如22484甲
臺南市安南區海東段80-14地號
3拍
不點交
待拍
69.2萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
69.2萬
保證金：
13.9萬
總坪數：
9.8坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
64.4 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 海東段
80-14地號，面積 65.3 m2，持分 99/200，69.2 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，現況為道路使用。另據鑑價 報告指出，現況為計畫道路、水溝，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到 場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、依臺南市政府都市發展局都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明 書記載，拍賣之土地使用分區為道路用地。應買人應自行注意。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 海東段 80-14地號
65.3 m2 × (99/200) × 41,300 元 - 69.2 萬元
= 64.4萬元
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