臺南法院 114乾47574
臺南市安南區溪東段222地號
3拍
不點交
待拍
23.7萬
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- 1 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
23.7萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
40.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 溪東段
222地號，面積 421.2 m2，持分 1/18，23.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/9，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地係道路，位於府安路5段21巷。本件係拍賣土地應有部分，拍定後 不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 溪東段 222地號
421.2 m2 × (1/18) × 27,400 元 - 23.7 萬元
= 40.4萬元
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