臺南法院 113乾93537甲
臺南市安南區頂安段327-3地號
特拍
點交
待拍
37.1萬
- 207 點閱
- 0 列管
- 2025/9/16 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
37.1萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
27 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 頂安段
327-3地號，面積 2 m2，持分 1/1，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 頂安段
328-6地號，面積 4.5 m2，持分 1/1，7.7 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 頂安段
329-8地號，面積 16.2 m2，持分 1/1，26.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/25，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 46.2萬，保證金 9.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 46.2萬，保證金 9.3萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣土地，其中327-3地號土地為畸零地，部分係巷道，部分有第三人建物 占用。328-6地號土地係畸零地，部分係空地，部分為花圃及道路。329-8地號 土地係畸零地，部分係空地，部分係巷道。另依鑑價報告所載，拍賣土地現況 均為巷道。實際占有使用狀況，投標人及應買人應自行查證。本件拍定後均不 點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。
3.
本件拍賣327-3地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符 合優先承買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體 確定判決為準。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 頂安段 327-3地號
2 m2 × (1/1) × 28,200 元 - 3.2 萬元
= 2.5萬元
2.
臺南市 安南區 頂安段 328-6地號
4.5 m2 × (1/1) × 28,200 元 - 7.7 萬元
= 5萬元
3.
臺南市 安南區 頂安段 329-8地號
16.2 m2 × (1/1) × 28,200 元 - 26.2 萬元
= 19.5萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
