臺南金拍 114南金職亥569
臺南市安南區原佃段1226地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
總現值：
146.7 萬
拍後增值：
-158.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 安南區 原佃段
1226地號，面積 310.5 m2，持分 6/288，21 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 原佃段
1285地號，面積 972.9 m2，持分 6/288，64 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 原佃段
1285-1地號，面積 123 m2，持分 6/288，4 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 原佃段
1285-3地號，面積 354 m2，持分 6/288，11 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 原佃段
1286地號，面積 692.8 m2，持分 6/288，46 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 原佃段
1289地號，面積 311 m2，持分 6/288，21 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 原佃段
1289-2地號，面積 440.1 m2，持分 6/288，13 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 原佃段
1290地號，面積 662 m2，持分 6/288，44 萬
(住宅區 )
9.
臺南市 安南區 原佃段
1293地號，面積 1,225.8 m2，持分 6/288，81 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據地政人員指明，編號１土地部分為道路、部分有本原街一段
3.
１６３之１號建物，編號２土地上有本原街一段１６３─
4.
１６３─５部分鐵皮建物，編號３土地部分為道路、部分為空地，編號４土地上部分為空地，部分上有本原街一段１６３─５號建物及鐵皮建物，編號５土地上有本原街一段２８弄３２號三合院一座，編號６土地本原街一段２８弄２６號平房一間，編號７土地上部分有本原街一段２８弄２６號平房、部分有磚房、鐵皮屋之雨遮、部分為道路，編號８土地上部分有本原街一段９７巷１２弄２１號建物、部分有本原街一段９７巷２８弄２０號鐵皮建物，編號９土地上有平房數間。據鑑定報告書所載，編號
5.
４至９土地上坐落數間建物，部分為空地及零星果樹，編號３土地為道路。應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
9.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
10.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (9)
1.
臺南市 安南區 原佃段 1226地號
310.5 m2 × (6/288) × 14,587 元 - 21 萬元
= -11.6萬元
2.
臺南市 安南區 原佃段 1285地號
972.9 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 64 萬元
= -36萬元
3.
臺南市 安南區 原佃段 1285-1地號
123 m2 × (6/288) × 12,900 元 - 4 萬元
= -0.7萬元
4.
臺南市 安南區 原佃段 1285-3地號
354 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 11 萬元
= -0.8萬元
5.
臺南市 安南區 原佃段 1286地號
692.8 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 46 萬元
= -26.1萬元
6.
臺南市 安南區 原佃段 1289地號
311 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 21 萬元
= -12.1萬元
7.
臺南市 安南區 原佃段 1289-2地號
440.1 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 13 萬元
= -0.3萬元
8.
臺南市 安南區 原佃段 1290地號
662 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 44 萬元
= -25萬元
9.
臺南市 安南區 原佃段 1293地號
1,225.8 m2 × (6/288) × 13,800 元 - 81 萬元
= -45.8萬元
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