臺南金拍 114南金職亥600
臺南市安南區溪東段1031地號
應買
不點交
待拍
118.5萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/29 ~ 2026/03/28
案件種類：
土地
總底價：
118.5萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
103.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
103.5 坪
總現值：
662.4 萬
拍後增值：
543.9 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 溪東段
1031地號，面積 659.2 m2，持分 1/5，10.3 萬
(河川區 )
2.
臺南市 安南區 溪東段
1116地號，面積 1,025.6 m2，持分 1/5，105 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪東段
1116-1地號，面積 26.6 m2，持分 1/5，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/22，總底價 185萬，保證金 37萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 118.5萬，保證金 23.7萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，編號１土地部分為道路、部分為河堤，編號
2.
３土地為道路。惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾捌萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件第一拍價格引用前案（１１３年度司執字第１２８３４５號）特別減價拍賣底價。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 溪東段 1031地號
659.2 m2 × (1/5) × 2,000 元 - 10.3 萬元
= 16.1萬元
2.
臺南市 安南區 溪東段 1116地號
1,025.6 m2 × (1/5) × 30,227 元 - 105 萬元
= 515萬元
3.
臺南市 安南區 溪東段 1116-1地號
26.6 m2 × (1/5) × 30,100 元 - 3.2 萬元
= 12.8萬元
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