臺南法院 114賢97906
台南市安南區安樂活一街38號十七樓
1拍
點交
待拍
1,600萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
26坪
坪單價：
61.5萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
97.6 萬
拍後增值：
-202.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 國安段
1560地號，面積 4,156.3 m2，持分 38/10000，300 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安樂活一街38號十七樓，建號 2530，持分 1/1，1,300 萬
十七層：73.78合計：73.78 陽台8.54平方公尺、雨遮3.70平方公尺 (集合住家、鋼筋混凝土造、19層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
查封後，據臺南市政府警察局第三分局函稱建物是債務人及其家屬自行使用，應買人請自行查 證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係公寓大廈，有公寓大廈管理條例第4條第2項規定之限制，其基地、公共設施及道路 用地之共有人無優先承買權；又本件有無積欠就共有物因使用管理或其他情形所生之負擔，應 買人應自行查證，與本院權責無涉。 六、停車位編號或實際使用位置仍應依分管契約或公寓大廈住戶之約定定之，請應買人自行注 意，拍定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，上開車位亦不在本院點交 範圍內。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查 明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 國安段 1560地號
4,156.3 m2 × (38/10000) × 61,800 元 - 300 萬元
= -202.4萬元
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