臺南金拍 114南金職亥655
臺南市安南區海佃段238地號
特拍
不點交
待拍
373.3萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
373.3萬
保證金：
74.7萬
總坪數：
92.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
92.2 坪
總現值：
1,311.1 萬
拍後增值：
937.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 海佃段
238地號，面積 1,003.7 m2，持分 25/100，332.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 海佃段
568地號，面積 5,740.6 m2，持分 15/1600，40.5 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/10，總底價 729萬，保證金 145.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 583.2萬，保證金 116.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 466.6萬，保證金 93.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2026/1/26~2026/4/25，總底價 466.6萬，保證金 93.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
3.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 海佃段 238地號
1,003.7 m2 × (25/100) × 45,663 元 - 332.8 萬元
= 812.9萬元
2.
臺南市 安南區 海佃段 568地號
5,740.6 m2 × (15/1600) × 30,718 元 - 40.5 萬元
= 124.8萬元
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