臺南金拍 114南金職亥655
臺南市安南區海佃段238地號
1拍
不點交
待拍
729萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
729萬
保證金：
145.8萬
總坪數：
92.2坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
92.2 坪
總現值：
1,239.1 萬
拍後增值：
510.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 海佃段
238地號，面積 1,003.7 m2，持分 25/100，650 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 海佃段
568地號，面積 5,740.6 m2，持分 15/1600，79 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路，應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 海佃段 238地號
1,003.7 m2 × (25/100) × 43,154 元 - 650 萬元
= 432.8萬元
2.
臺南市 安南區 海佃段 568地號
5,740.6 m2 × (15/1600) × 29,044 元 - 79 萬元
= 77.3萬元
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