臺南法院 114簡107582
台南市北區武聖路8巷16號
1拍
不點交
待拍
356萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
356萬
保證金：
71.2萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
52.6萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
6.8 坪
總現值：
86.6 萬
拍後增值：
-264.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 大豐段
2023地號，面積 50.8 m2，持分 1/2，350 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 大豐段
2024地號，面積 0.4 m2，持分 1/2，1 萬
(細部計畫道路用地 )
建物 (2)
1.
台南市北區武聖路8巷16號，建號 2018，持分 1/2，3 萬
一層：31.28合計：31.28 (住家用、加強磚造、1層樓房)
2.
台南市北區武聖路8巷16號，建號 2281，持分 1/2，2 萬
一層：13.5合計：13.5 (磚造、1層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據債務人妹妹在場稱：系爭建物係債務人母親自住使用，廚房有漏水情形，另編號2土 地為空地，現為水溝用地，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人 須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併 行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土 地不得拒絕購買或承受。
7.
拍賣之編號2建物，為編號1建物之增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 大豐段 2023地號
50.8 m2 × (1/2) × 33,800 元 - 350 萬元
= -264.1萬元
2.
臺南市 北區 大豐段 2024地號
0.4 m2 × (1/2) × 33,800 元 - 1 萬元
= -0.3萬元
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