臺南法院 114源117962

台南市安平區民權路四段837號

2拍 點交 得標 1,461.1萬
1,157.9
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  • 2 列管
  • 2026/2/26 更新
拍賣日期:
2026/3/18 週三 上午 09:00
案件種類:
店面
總底價:
1,157.9
保證金:
231.6
總坪數:
94
坪單價:
12.3萬/坪
持分地坪:
20.2 坪
公告建坪:
94 坪
總現值:
475 萬
拍後增值:
-321.8 萬
使用分區/類別:
第四種住宅區
主建坪:
91.3 坪
附建坪:
2.7 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段 2243地號,面積 66.7 m2,持分 1/1,796.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安平區民權路四段837號,建號 7178,持分 1/1,234.3 萬
一層:25.70二層:46.76三層:44.17屋頂突出物:11.02騎樓:21.60合計:149.25 陽台9.07 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台南市安平區民權路四段837號,建號 8791,持分 1/1,126.8 萬
一層:12.96二層:12.96三層:12.96四層:49.30五層:64.26合計:152.44 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2026/2/4,總底價 1,809萬,保證金 361.8萬,坪單價 19.2萬/坪,流標
2拍,2026/2/25,總底價 1,447.2萬,保證金 289.5萬,坪單價 15.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據第三人陳○○即債務人妹婿在場稱:系爭建物係債務人自行居住使用,應買人請自
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2建物為編號1建物之附屬建物,係未辦保存登記之建物,拍定後就該部份,可否辦理 建物所有權第一次登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險,且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差,應買人請特別注意並自行查證,拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地,如拍定價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定 人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段 2243地號
66.7 m2 × (1/1) × 71,200 元 - 796.8 萬元
= -321.8萬元
鄰近待拍
2026/4/21
2拍 不點交
22.2 坪 / 640 萬
2026/5/5
1拍 不點交
2.7 坪 / 40 萬
2026/4/7
2拍 部分點交
159.2 坪 / 2,322 萬
2026/4/7
2拍 不點交
15.4 坪 / 207 萬
2026/4/7
3拍 不點交
2.7 坪 / 20.5 萬
2026/4/7
特拍 點交
42.7 坪 / 2,164.8 萬

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