臺南法院 114南133885
臺南市安平區漁港段152地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
特定住宅專用區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 漁港段
152地號，面積 52.9 m2，持分 1/6，20.5 萬
(特定住宅專用區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/7，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，拍賣土地上有一建物坐落，門牌號碼為運河路40巷12弄4號，餘為雜草 空地。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意， 地上建物、地上物均不在拍賣範圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不 明，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注 意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件 供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權， 請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致 未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 漁港段 152地號
52.9 m2 × (1/6) × 13,400 元 - 20.5 萬元
= -8.7萬元
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