臺南法院 112合96951乙
臺南市北區光賢段1-16地號
3拍
不點交
待拍
165.6萬
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- 2 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
165.6萬
保證金：
33.2萬
總坪數：
15.4坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
總現值：
242.8 萬
拍後增值：
77.2 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 光賢段
1-16地號，面積 371.2 m2，持分 510/3720，165.6 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 258.7萬，保證金 51.8萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 207萬，保證金 41.4萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國112年10月3日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1-16地號現為道路； 另據鑑價報告記載：1-16地號現況為巷道使用(中華北路一段263巷)。又本件僅 拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 光賢段 1-16地號
371.2 m2 × (510/3720) × 47,700 元 - 165.6 萬元
= 77.2萬元
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