臺南法院 115南37938
臺南市北區大港段117-14地號
應買
不點交
得標 19.2萬
19.2萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 大港段
117-14地號，面積 88.1 m2，持分 34/1000，19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/4，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/1，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
停拍，2026/10/19，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本案指界時，拍賣土地為北區大興街192巷58號建物之坐落基地。土地實際使用 現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地上建物不在拍賣範 圍，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關 係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地上之建物所有人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優 先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自行注 意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 大港段 117-14地號
88.1 m2 × (34/1000) × 40,700 元 - 19.2 萬元
= -7萬元
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