臺南法院 114實105553
台南市北區長榮路五段316號10樓之5
1拍
部分點交
待拍
1,000萬
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- 1 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,000萬
保證金：
200萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
34.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
-498.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
26 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 實踐段
282地號，面積 117 m2，持分 279/100000，500 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區長榮路五段316號10樓之5，建號 610，持分 1/1，500 萬
十層：86.01合計：86.01 陽台11.01 (13層、集合住宅、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據債務人在場表示該建物由其居住使用，有配附平面車位B1-154號。
3.
上開車位之使用權利內容不明，應買人應自行查證，拍定後應買人能否繼受債務人之使用 權利，本院不負擔保之責，上開車位亦不在本院點交範圍內，又是否確有停車位使用權，如有 爭議，以實體判決為準。拍定後，建物部分按債務人占有現況點交，其餘不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之 共有人無優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 實踐段 282地號
117 m2 × (279/100000) × 49,292 元 - 500 萬元
= -498.4萬元
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