臺南金拍 115南金職亥5甲
臺南市永康區南工段173地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
74.4 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段
173地號，面積 148 m2，持分 3/50，55 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 南工段
180地號，面積 52.1 m2，持分 3/50，20 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (9)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地均為道路用地，編號１土地部分上有鐵棚架佔用停車。嗣鑑價報告書所載，編號
3.
２兩筆土地相連，現況主要做道路使用，另有建物部分坐落。應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
8.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供臺灣臺南地方法院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 南工段 173地號
148 m2 × (3/50) × 62,000 元 - 55 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 永康區 南工段 180地號
52.1 m2 × (3/50) × 62,000 元 - 20 萬元
= -0.6萬元
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