臺南法院 114東134294
台南市永康區中華路134巷54弄7號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2026/3/15 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
11.6 坪
總現值：
93.3 萬
拍後增值：
-16.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 中興段
609地號，面積 69.7 m2，持分 1/3，110 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市永康區中華路134巷54弄7號，建號 239，持分 1/3，18 萬
一層：47.55合計：47.55 (住家用、磚造、1層)
2.
台南市永康區trial，建號 1480，持分 1/3，27 萬
一層：5.85二層：61.79合計：67.64
法院筆錄 (9)
2.
查封時，本件建物現由債務人與家人居住，
3.
二樓有增建。本件拍賣不動產應有部分，共有 人間有無分管契約不明。應買人請自行查證，拍定後不點交。
7.
本件第一拍價格引用前案（113年度司執字第78658號）第二次底價。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土地建物 一併承買，拍定人不得拒絕。
9.
編號2建物係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍 定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建物如經主管機關認定屬違章建築而遭拆 除，拍定人應自行負責，與本院無涉。
10.
拍賣之土地如於查封後，經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積之增減，請求增減 價金或撤銷拍賣。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投 入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 中興段 609地號
69.7 m2 × (1/3) × 40,200 元 - 110 萬元
= -16.7萬元
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