臺南金拍 115南金職亥208
臺南市北區華興段95地號
特拍
不點交
待拍
76.2萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.2萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
13.4坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
總現值：
183.9 萬
拍後增值：
107.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 北區 華興段
95地號，面積 36 m2，持分 1/8，7.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 華興段
95-1地號，面積 9 m2，持分 1/8，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 北區 華興段
107地號，面積 35 m2，持分 1/8，7.7 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 北區 華興段
107-1地號，面積 24 m2，持分 1/8，5.2 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 北區 華興段
129地號，面積 36 m2，持分 1/8，7.7 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 北區 華興段
129-1地號，面積 23 m2，持分 1/8，5.2 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 北區 華興段
141地號，面積 36 m2，持分 1/8，7.7 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 北區 華興段
141-1地號，面積 9 m2，持分 1/8，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 北區 華興段
180地號，面積 221 m2，持分 1/12，30.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 94.8萬，保證金 19萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
應買，2026/8/17~2026/11/16，總底價 94.8萬，保證金 19萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之編號
2.
8號土地相連，均為道路；編號
3.
6號土地相連，均為道路；編號9土地現為道路。另依鑑價報告記載，查封之編號
4.
7號土地為防火巷道，編號
5.
9號土地為計畫道路。應買人請自行查證，拍定 後均不點交。
土地增值 (9)
1.
臺南市 北區 華興段 95地號
36 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 7.7 萬元
= 10.9萬元
2.
臺南市 北區 華興段 95-1地號
9 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 2.1 萬元
= 2.6萬元
3.
臺南市 北區 華興段 107地號
35 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 7.7 萬元
= 10.4萬元
4.
臺南市 北區 華興段 107-1地號
24 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 5.2 萬元
= 7.2萬元
5.
臺南市 北區 華興段 129地號
36 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 7.7 萬元
= 10.9萬元
6.
臺南市 北區 華興段 129-1地號
23 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 5.2 萬元
= 6.7萬元
7.
臺南市 北區 華興段 141地號
36 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 7.7 萬元
= 10.9萬元
8.
臺南市 北區 華興段 141-1地號
9 m2 × (1/8) × 41,400 元 - 2.1 萬元
= 2.6萬元
9.
臺南市 北區 華興段 180地號
221 m2 × (1/12) × 41,400 元 - 30.8 萬元
= 45.4萬元
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