臺南法院 114正45851
台南市北區北園街124巷14弄9號
2拍
點交
待拍
1,035萬
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- 1 列管
- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
1,035萬
保證金：
207萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
267.9 萬
拍後增值：
-434.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 開元段
11-5地號，面積 73 m2，持分 1/1，702 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市北區北園街124巷14弄9號，建號 670，持分 1/1，189 萬
一層：38.20二層：38.20合計：76.4 (二層加強磚造住家用)
2.
台南市北區北園街124巷14弄9號，建號 4586，持分 1/1，144 萬
一層：28.22層：18.98三層：45.15合計：92.33 涼棚5.20 (加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/25，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據債務人配偶在場稱：該建物現由其一家居住使用。另本件4586建號建物係670 建號之增建部分，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權 責無關，且4586建號建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。另 本案建物建築完成日為民國67年8月間。上開情形，應買人請自行注意及查證，拍定後按債務人 占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 開元段 11-5地號
73 m2 × (1/1) × 36,700 元 - 702 萬元
= -434.1萬元
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