臺南法院 114正45851
台南市北區北園街124巷14弄9號
應買
點交
待拍
931.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
透天
總底價：
931.5萬
保證金：
186.3萬
總坪數：
52.6坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
52.6 坪
總現值：
267.9 萬
拍後增值：
-363.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 開元段
11-5地號，面積 73 m2，持分 1/1，631.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市北區北園街124巷14弄9號，建號 670，持分 1/1，170.1 萬
一層：38.20二層：38.20合計：76.4 (二層加強磚造住家用)
2.
台南市北區北園街124巷14弄9號，建號 4586，持分 1/1，129.6 萬
一層：28.22層：18.98三層：45.15合計：92.33 涼棚5.20 (加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/25，總底價 1,150萬，保證金 230萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 1,035萬，保證金 207萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/13，總底價 931.5萬，保證金 186.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據債務人配偶在場稱：該建物現由其一家居住使用。另本件4586建號建物係670 建號之增建部分，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權 責無關，且4586建號建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。另 本案建物建築完成日為民國67年8月間。上開情形，應買人請自行注意及查證，拍定後按債務人 占有現況點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，公開徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：9,315,000元。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷 拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
本件自民國115年10月15日公告應買。正股
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 開元段 11-5地號
73 m2 × (1/1) × 36,700 元 - 631.8 萬元
= -363.9萬元
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