臺南法院 114慎106323
臺南市中西區赤崁段675地號
2拍
不點交
待拍
200萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
32.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
總現值：
76.8 萬
拍後增值：
-123.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 赤崁段
675地號，面積 81.9 m2，持分 1/4，200 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/28，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 40.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
指界時，據地政指界人員稱：查封之土地為空地。另依鑑價報告記載，查封之 土地??空地。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 赤崁段 675地號
81.9 m2 × (1/4) × 37,500 元 - 200 萬元
= -123.2萬元
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