臺南法院 113意116096
台南市中西區成功路9巷21號
1拍
點交
待拍
273萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
273萬
保證金：
54.6萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
119.1 萬
拍後增值：
-150.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
24.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 赤崁段
226地號，面積 31.8 m2，持分 1/1，270 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區成功路9巷21號，建號 56，持分 1/1，3 萬
一層：24.12二層：27.74三層：27.74合計：79.6 (磚造住家用、三層)
法院筆錄 (2)
2.
查封時，據債權人代理人稱：編號1建物門牌整編為臺南市新美街310號。本件現場執行時，債 權人指封掛有門牌號碼310號建物為編號1建物，現場建物門扇毀壞，屋內堆放雜物，3樓已無屋 頂，債權人代理人在場稱：據鄰居表示曾有非自然死亡事件。嗣經臺南市政府警察局第二分局 函覆，未能查有相關非自然死亡事證。另據鑑價報告稱：編號1建物長期缺乏維護，部分結構已 損壞，屋頂有坍塌情形，已無不具正常使用價值。應買人請注意並自行查證，拍定後按現況點 交。
6.
據鑑價報告稱，編號1建物之整體建物結構安全及使用機能均顯著受損，已不具正常使用價 值，且據建物謄本登記建築完成日期為民國48年，資料尚欠明確，請應買人注意，如有無法使 用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 赤崁段 226地號
31.8 m2 × (1/1) × 37,500 元 - 270 萬元
= -150.9萬元
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