臺南法院 115賢22030
台南市北區公園路676號3樓之1
2拍
不點交
待拍
885.6萬
- 32 點閱
- 0 列管
- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
885.6萬
保證金：
177.2萬
總坪數：
128坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
128 坪
總現值：
540.9 萬
拍後增值：
-123.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
126 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 雙良段
1455地號，面積 332.3 m2，持分 8240/60000，328 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 雙良段
1456地號，面積 336.2 m2，持分 8240/60000，336 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市北區公園路676號3樓之1，建號 634，持分 5/6，28.8 萬
三層：61.36合計：61.36 陽台（4.00平方公尺） (7層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市北區公園路676號地下室，建號 677，持分 5/6，184 萬
地下層：422.09合計：422.09 (7層樓房、鋼筋混凝土造、避難室)
3.
台南市北區公園路676號5樓之6，建號 658，持分 5/6，8.8 萬
五層：16.48合計：16.48 陽台（3.90平方公尺） (7層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (11)
2.
查封時，據地政人員指稱：編號
3.
2土地均為公寓大樓基地座落土地。編號
4.
3建物均大門未 鎖，內部均堆放多項雜物，均無增建。編號2建物未放置水塔處所，其餘為空地。另鑑價報告 稱：編號
5.
2土地其上有華夏坐落。編號
6.
3建物為閒置空屋。編號2見號惟防空避難室。本件 拍賣不動產之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證， 拍定後不點交。
10.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
11.
依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，應連同土 地及建物一併承買，拍定人不得拒絕。
12.
本件倘符合民法物權編施行法第8條之5第3（或
13.
項規定，基地（或建物）之所有權人無 專有部分者，有優先購買權。
14.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
15.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 雙良段 1455地號
332.3 m2 × (8240/60000) × 60,107 元 - 328 萬元
= -53.7萬元
2.
臺南市 北區 雙良段 1456地號
336.2 m2 × (8240/60000) × 57,757 元 - 336 萬元
= -69.4萬元
以上資料由司法院台南市北區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
