臺南金拍 115南金職戌305
台南市中西區中民權路三段194之3號
特拍
不點交
待拍
34.5萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
34.5萬
保證金：
6.9萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
1.9 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-8.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 老古石段
2472地號，面積 524.6 m2，持分 76/30000，16 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區中民權路三段194之3號，建號 01294-000，持分 1/3，18.5 萬
一層：19.23合計：19.23 (商業用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/26，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 34.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 53.6萬，保證金 10.7萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
應買，2026/10/12~2027/1/11，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件於114年11月20日現場查封履勘時，債務人不在場。另依鑑定報告所載，現況為空屋， 有電無水。又本件僅拍賣建物及土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間有無分 管契約不明，請投標人及應買人自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 老古石段 2472地號
524.6 m2 × (76/30000) × 59,080 元 - 16 萬元
= -8.1萬元
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