臺南金拍 115南金職戌341
台南市安平區trial
1拍
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待拍
6,463萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
6,463萬
保證金：
1,292.6萬
總坪數：
93.5坪
坪單價：
69.1萬/坪
持分地坪：
29.4 坪
公告建坪：
93.5 坪
總現值：
841.1 萬
拍後增值：
-3,054.9 萬
使用分區/類別：
商業區(附)
主建坪：
65.4 坪
附建坪：
11.1 坪
增建坪：
17 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/34層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 橋北段
29-12地號，面積 647.9 m2，持分 1/2250，5 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 安平區 漁光段
891地號，面積 6,860.4 m2，持分 108/100000，160 萬
(商業區(附) )
2.
臺南市 永康區 橋北段
29-15地號，面積 89.5 m2，持分 1/1，3,731 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
台南市永康區東橋十街80號，建號 00947-000，持分 1/1，1,120 萬
一層trial3二層：42.38三層：35.72四層：29.07屋頂突出物：18.67合計：168.17 陽台26.73雨遮5.90 (4層、鋼筋混凝土構造、店舖、住宅)
1.
台南市安平區trial，建號 02727-000，持分 1/1，1,120 萬
十六層：47.91合計：47.91 陽台：4.21 (34層、鋼骨鋼筋混凝土造、鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
台南市永康區東橋十街80號，建號 04938-000，持分 1/1，327 萬
一層：15.45三層：4.21四層：10.94合計：30.60 陽台6.30雨遮19.20 ((空白))
法院筆錄 (2)
2.
查封時，系爭建物為空屋，無人使用；嗣據鑑價報告書所示，系爭建物目前閒置中，惟實際使 用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
4.
查封時，編號1土地為巷道，編號2土地上為拍賣建物，系爭建物為空屋，無人使用；嗣據鑑 價報告書所示，系爭建物目前閒置中，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點 交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 橋北段 29-12地號
647.9 m2 × (1/2250) × 65,382 元 - 5 萬元
= -3.1萬元
1.
臺南市 安平區 漁光段 891地號
6,860.4 m2 × (108/100000) × 138,123 元 - 160 萬元
= -57.7萬元
2.
臺南市 永康區 橋北段 29-15地號
89.5 m2 × (1/1) × 82,300 元 - 3,731 萬元
= -2,994.1萬元
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