臺南法院 114正122197
臺南市東區龍泉段937地號
特拍
不點交
待拍
42.4萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
42.4萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
46.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 龍泉段
937地號，面積 127.3 m2，持分 1/6，42.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/14，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為巷道。應買人請自行 查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 龍泉段 937地號
127.3 m2 × (1/6) × 42,000 元 - 42.4 萬元
= 46.7萬元
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