臺南法院 112妥91398戊
台南市北區長榮路五段40號三樓
1拍
不點交
待拍
700萬
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- 2026/5/22 更新
拍賣日期：
2026/6/30 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
700萬
保證金：
140萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
公告建坪：
32.8 坪
總現值：
402.3 萬
拍後增值：
-97.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 長勝段
537地號，面積 1,758.7 m2，持分 4174/106238，500 萬
建物 (1)
1.
台南市北區長榮路五段40號三樓，建號 310，持分 1/1，200 萬
三層：108.34合計：108.34 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
鑑價報告記載，編號1建物室內堆置衣物及物品，詢問同社區住戶表示已閒置一年以上無人 居住，並表示該社區公設地下室出入口已封閉無法進入使用，現場照片所示屋內堆滿衣物及家 具雜物。
3.
依臺南市政府警察局第五分局函，編號1建物大門深鎖，同棟住戶表示該址無人居住。
4.
土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，應買人請自 行注意，拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
9.
拍賣之不動產為集合 (居) 式建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買 權。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 長勝段 537地號
1,758.7 m2 × (4174/106238) × 58,227 元 - 500 萬元
= -97.7萬元
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