臺南法院 114簡107697
臺南市安南區安西段640地號
特拍
不點交
待拍
46.8萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
46.8萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
113.9 萬
拍後增值：
67.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 安西段
640地號，面積 103.7 m2，持分 1/3，35.9 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安西段
640-1地號，面積 5.3 m2，持分 1/3，2.1 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 安西段
641-1地號，面積 16.3 m2，持分 1/2，8.8 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 58.3萬，保證金 11.7萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為道路，應買人請自行查證，拍定後 均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 安西段 640地號
103.7 m2 × (1/3) × 25,600 元 - 35.9 萬元
= 52.6萬元
2.
臺南市 安南區 安西段 640-1地號
5.3 m2 × (1/3) × 25,600 元 - 2.1 萬元
= 2.4萬元
3.
臺南市 安南區 安西段 641-1地號
16.3 m2 × (1/2) × 25,600 元 - 8.8 萬元
= 12.1萬元
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