新竹法院 114聖9027
新竹縣新豐鄉崁頭199之11號4樓
3拍
不點交
待拍
275.4萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
275.4萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-106.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1727地號，面積 5,256 m2，持分 571/100000，132 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉崁頭199之11號4樓，建號 104，持分 1/1，143.4 萬
4層：68.33合計：68.33 陽台8.04，含共有部分220、230建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/16，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人回應。經本院囑託新竹縣政府警察局新湖分局訪查後，其回 函稱經員警前往建物訪查均未遇住戶，經詢同樓層鄰居僅稱未見過拍賣建物住戶，亦不確定建 物是否仍有人居住。經本院通知債務人陳報建物使用現況後，亦未獲債務人回覆。本件建物之 占用使用現況不明，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地 震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1727地號
5,256 m2 × (571/100000) × 8,600 元 - 132 萬元
= -106.2萬元
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