新竹法院 114聖9027
新竹縣新豐鄉崁頭199之11號4樓
特拍
不點交
待拍
234.1萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
234.1萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
23.1 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-83.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段
1727地號，面積 5,256 m2，持分 571/100000，112.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉崁頭199之11號4樓，建號 104，持分 1/1，121.9 萬
4層：68.33合計：68.33 陽台8.04，含共有部分220、230建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/16，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 306萬，保證金 61.2萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 275.4萬，保證金 55.1萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
應買，2025/9/16~2025/12/15，總底價 275.4萬，保證金 55.1萬，坪單價 11.9萬/坪，停拍
停拍，2025/9/25，停拍
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，拍賣之建物無人回應。經本院囑託新竹縣政府警察局新湖分局訪查後，其回 函稱經員警前往建物訪查均未遇住戶，經詢同樓層鄰居僅稱未見過拍賣建物住戶，亦不確定建 物是否仍有人居住。經本院通知債務人陳報建物使用現況後，亦未獲債務人回覆。本件建物之 占用使用現況不明，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 崁頭段 1727地號
5,256 m2 × (571/100000) × 9,600 元 - 112.2 萬元
= -83.4萬元
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