南投金拍 114投金職平15
南投縣水里鄉永豐段551地號
1拍
不點交
待拍
92.4萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92.4萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
35.5 坪
總現值：
73.8 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段
551地號，面積 25 m2，持分 1/5，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 水里鄉 永豐段
591地號，面積 388 m2，持分 1/5，61.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
南投縣 水里鄉 永豐段
591-2地號，面積 173 m2，持分 1/5，27.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據執行筆錄記載：地政人員指稱５５１地號土地位處門牌號碼永豐路２９５巷９號後段，可能係該建物增建所占用，部分為空地；
3.
５９１─２兩筆土地相連，５９１地號土地上坐落無門牌建物，其餘區域種植桂花樹等植物，部分種植菜瓜等短期作物。據債權人代理人稱土地上之地上物為共有人種植占用中，無分管契約，請求僅就債務人持分土地執行。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理，本件拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買，但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的仍不得拒絕買受或承受。
7.
抵押權於拍定後塗銷。六、５５１地號土地謄本其他登記事項記載：內有部份法定空地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 水里鄉 永豐段 551地號
25 m2 × (1/5) × 6,300 元 - 4 萬元
= -0.9萬元
2.
南投縣 水里鄉 永豐段 591地號
388 m2 × (1/5) × 6,300 元 - 61.1 萬元
= -12.2萬元
3.
南投縣 水里鄉 永豐段 591-2地號
173 m2 × (1/5) × 6,300 元 - 27.3 萬元
= -5.5萬元
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