臺中金拍 114中金職平75
臺中市石岡區新岡尾段1047地號
特拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
13.1 萬
拍後增值：
-1.7 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 石岡區 新岡尾段
1047地號，面積 55.4 m2，持分 1/3，9.3 萬
2.
臺中市 石岡區 新岡尾段
1047-2地號，面積 9.6 m2，持分 1/3，0.8 萬
3.
臺中市 石岡區 新岡尾段
1050地號，面積 20.7 m2，持分 1/3，3.6 萬
4.
臺中市 石岡區 新岡尾段
1051地號，面積 12.9 m2，持分 1/3，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/16，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/6，總底價 22.6萬，保證金 4.5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/8/27，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/9/5~2025/12/4，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時據地政人員指稱
2.
１０５０地號土地上有鐵皮建物(門牌：台中市石岡區萬順二街９９號)；１０４７─
3.
１０５１地號土地均為石岡水壩資源回收中心園區內之空地，使用權源不明，土地使用關係由拍定人自理，建物所有權人如符土地法１０４條規定，則有優先承買權。本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
土地使用分區：１０４７─
5.
１０５１地號為都市計畫河川區；
6.
１０５０地號土地為部分住１─
7.
部分農業區。無３７５租約登記。
8.
查無設定他項權利。
土地增值 (4)
1.
臺中市 石岡區 新岡尾段 1047地號
55.4 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 9.3 萬元
= -1.9萬元
2.
臺中市 石岡區 新岡尾段 1047-2地號
9.6 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 0.8 萬元
= 0.5萬元
3.
臺中市 石岡區 新岡尾段 1050地號
20.7 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 3.6 萬元
= -0.8萬元
4.
臺中市 石岡區 新岡尾段 1051地號
12.9 m2 × (1/3) × 4,000 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
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