桃園金拍 114桃金職七33
桃園市龜山區兔子坑段2338地號
1拍
不點交
待拍
182萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
182萬
保證金：
37萬
總坪數：
259.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
259.2 坪
總現值：
128.5 萬
拍後增值：
-53.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段
2338地號，面積 2,889.1 m2，持分 1/4，153 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 龜山區 兔子坑段
2430地號，面積 1,075.8 m2，持分 1/8，29 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
3.
據地政人員指稱，
4.
２４３０地號土地雜草林木叢生，無任何建物及地上物。另據鑑價報告所載，
5.
２４３０地號土地均不臨路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
9.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
10.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
11.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：
12.
２４３０地號均為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
14.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
15.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 兔子坑段 2338地號
2,889.1 m2 × (1/4) × 1,500 元 - 153 萬元
= -44.7萬元
2.
桃園市 龜山區 兔子坑段 2430地號
1,075.8 m2 × (1/8) × 1,500 元 - 29 萬元
= -8.8萬元
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