臺南法院 114實14351
臺南市佳里區塭子內段286-4地號
2拍
不點交
得標 40.2萬
40萬
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- 2025/9/3 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段
286-4地號，面積 300 m2，持分 23/100，40 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/29，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
1拍，2025/8/26，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況坐落未保存登記建 物。建物占有使用土地之法律關係不明，本件僅拍賣土地，拍定後不影響 建物與土地間原有法律關係。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
如符合土地法第104條規定，地上建物之所有權人有優先承買權，惟聲 明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法 第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明 書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 塭子內段 286-4地號
300 m2 × (23/100) × 4,800 元 - 40 萬元
= -6.9萬元
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