花蓮法院 113廉17834A
花蓮縣萬榮鄉見晴村見晴2號
3拍
點交
待拍
115.8萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
115.8萬
保證金：
23.2萬
總坪數：
76.1坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
92.6 坪
公告建坪：
76.1 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
-42 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
58.3 坪
附建坪：
17.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段
395-1地號，面積 86.2 m2，持分 1/1，19.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段
403地號，面積 220.1 m2，持分 1/1，45.4 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣萬榮鄉見晴村見晴2號，建號 2，持分 1/1，41.6 萬
一層：83.85合計：83.85 (住家用、1層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣萬榮鄉見晴村見晴2號，建號 暫編80，持分 1/1，9.6 萬
一層：19.27二層：89.51合計：108.78 雨遮(面積:58.97平方公尺;主體結構:鋼骨鐵皮) (2層鋼骨鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/29，總底價 181萬，保證金 37萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/26，總底價 144.8萬，保證金 29萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標標的查封時，據債務人兒子現場報稱係由債務人及子女居住使用，無出租(借)情事，拍 定後點交。另本標二樓鐵皮加蓋部分因樓梯已廢棄無法使用，應買人請自行查明注意。
2.
暫編80建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除 之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
本件分5標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
本標如需點交，點交費用由拍定人自理。 六、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段 395-1地號
86.2 m2 × (1/1) × 740 元 - 19.2 萬元
= -12.8萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段 403地號
220.1 m2 × (1/1) × 740 元 - 45.4 萬元
= -29.2萬元
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