臺南法院 113正161940
臺南市官田區新官田段251地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
總現值：
5.9 萬
拍後增值：
-20.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 新官田段
251地號，面積 196.8 m2，持分 1/2，26 萬
法院筆錄 (5)
2.
民國114年3月10日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，251地號為袋地，土地 上為雜作、雜樹、雜草。另據鑑價報告記載：勘估標的使用現況為雜作，地形為三角形、地勢平坦。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有 無分管契約不明，且因指界時無法入內勘察，有無其他地上物及作物不明，應 買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 新官田段 251地號
196.8 m2 × (1/2) × 600 元 - 26 萬元
= -20.1萬元
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