臺南法院 114慎73006
臺南市官田區義田段313地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/16 ~ 2026/01/15
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 官田區 義田段
313地號，面積 111.1 m2，持分 1/5，32 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/3，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地上有建物。應買人請自行查證，上開 建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 官田區 義田段 313地號
111.1 m2 × (1/5) × 2,700 元 - 32 萬元
= -26萬元
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