嘉義法院 114毅16558三
嘉義縣東石鄉下揖子寮段206地號
特拍
不點交
待拍
13.6萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
13.6萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
66坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
66 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
25.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下揖子寮段
206地號，面積 4,083 m2，持分 45/842，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/30，總底價 26.5萬，保證金 5.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 21.2萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/10/2~2026/1/1，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
206地號土地於查封時，據地政人員稱：有建物座落，部分巷道、部分空地。據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人 其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
206地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
206地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
206地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人 自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
206地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 下揖子寮段 206地號
4,083 m2 × (45/842) × 1,800 元 - 13.6 萬元
= 25.7萬元
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