新竹法院 114聖10551九
新竹縣尖石鄉秀巒段1620地號
1拍
不點交
待拍
21萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
21萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
413.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
413.7 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段
1620地號，面積 5,470 m2，持分 1/4，21 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地部分種植作物，其餘為雜樹 林地。經通知債權人及債務人後，仍無法查得地上作物種植人為何人。本件係 拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行 查證，拍定後不點交。
6.
本件不動產共分14標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
7.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
8.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發 狀」。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海 砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科（轉分 機
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 秀巒段 1620地號
5,470 m2 × (1/4) × 100 元 - 21 萬元
= -7.3萬元
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