臺南法院 113助乾4888乙
臺南市佳里區蚶寮段621-1地號
應買
點交
待拍
56.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/9/18 ~ 2025/12/17
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
33.5 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 蚶寮段
621-1地號，面積 124 m2，持分 1/2，56.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/30，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 56.4萬，保證金 11.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上部分有 圍牆、樹木及果樹，部分係空地；另據鑑價報告所載，該土地做為種植果樹使 用。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 蚶寮段 621-1地號
124 m2 × (1/2) × 5,400 元 - 56.4 萬元
= -22.9萬元
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